超越北京深圳广州,这一次南京又在全国出名了!

摘要: 新街口“中华第一商圈”名副其实

09-06 01:19 首页 地产识局

近期,南京再添新荣誉!在《第一财经周刊》发布的全国TOP20商圈排名中,南京超越北京、深圳、广州,排名第二,南京新街口商圈在全国出名了!


 


这份来自新一线城市商业数据库的排名,究竟是怎么比较的呢?


在这个评价体系中,高端品牌和星级酒店权重很大,同时,还得比较密集。


在开始所有数据计算之前,统计者首先将中国大陆的地图划分成了11961179个连续的1公里x1公里栅格,然后将新一线城市商业数据库监控的160个商业品牌的所有门店信息统一投影到这一系列栅格之中,在此基础上获得商业资源最集聚的栅格排行。



做完栅格划分之后,根据城市中心的理想业态构成,为不同类型的商业品牌类别赋予了不同的权重:


商业综合体x0.2+奢侈品/轻奢品牌x0.2+高级酒店品牌x0.15+餐饮连锁品牌x0.1+零售百货品牌x0.1+经济型酒店品牌x0.05+股份制银行/外资银行x0.1+汽车4s店x0.08+公交站点x0.02=城市中心度得分


通过投影与计算,就获得了每一个栅格的得分,切分到城市层面,你便能看到每一个城市商业资源的分布。


 


南京商圈在全国出名凭什么?看完你就知道了!

新街口商圈



新街口位于南京市中心区域,以新街口广场(孙中山铜像)为标志,是中国著名的商业中心,拥有百年历史,被誉为“中华第一商圈”



商圈内聚集了“洪武路金融街”、“正洪路商业步行街”、太平南路黄金珠宝一条街”、“王府美食街”、“石鼓路酒吧街”、“长江路文化一条街”、“淮海路民国文化一条街”等,德基广场、新百、中央商场、金鹰国际、大洋百货和东方福来德等大型商业企业,在“都市圈”市场中形成了较强的集聚辐射功能。



截至2016年,新街口商圈核心区面积不到0.3平方公里的范围内集中了百家世界五百强分支机构进驻,近700家商店、1万平方米以上的大中型商业企业30家、1600余户大小商家星罗棋布,商贸集中度超过北京王府井、上海徐家汇并翘首中国,为中国商贸密集度最高的地区,节假日日均客流量峰值超过百万人次。


营业额长期居中国各商业街区之首,是中国唯一一个拥有4个销售额超过30亿百货购物中心的商圈。在最新的规划中,新街口将打造重量级金融商务区!


夫子庙商圈

水游城

        

位于地铁三山街站的南京夫子庙商圈,以文化旅游见长,是一个集历史文化于一体的老字号商圈在南京人的心中有着非比寻常的地位,夫子庙保留了浓厚的饮食文化,是现代时尚与历史文化融合的商业典范。



目前,夫子庙传统美食获得了八方游客的喜爱,同时以水游城、水平方、茂业天地为代表的现代化商业项目也已经取得成功。


在这里,不仅生活方便,还能享受秦淮美景,不失为一块养老圣地!


河西万达商圈

金鹰世界


今年11月18日,亚洲最大的购物中心金鹰世界裙楼将投入使用,江东商贸区正在崛起南京新地标。未来,这里商业载体总面积将超过新街口!


作为建邺区四大功能园区之一,江东商贸区衔接河西新城和金陵古城,连接了奥体板块和龙江板块,其功能地位非同一般。 


河西万达广场


目前,江东商贸区已建成万达广场、万达中心、金基广场、德盈广场、乐基广场等产业项目,其中万达广场是全市建筑面积最大、投资额最高的城市综合体之一。


此外,金鹰世界广场、涵碧楼酒店等在建项目,预计今年开始交付开业;世茂5号地项目、新城控股1号地项目、15号地项目等规划待建。


江东商贸区苏宁睿城


据统计,江东商贸区载体高达360多万平方米,其中成熟载体120多万平方米,今年在建载体117万平方米,待建载体120多万平方米。未来,载体总面积将超过新街口。


百家湖商圈

百家湖


近年来江宁区发展迅速,在商圈规模上更是创纪录,百家湖商圈综合体规模跃升至全市第二,仅次于新街口商圈。



度假式商业体“太阳城”位于江宁百家湖核心区域双龙大道和天元中路交汇处,地铁1号线百家湖站步行至商业项目大致10分钟,是一家潮流名品、环球美食城、主题游乐园、五星级电影院、精品家居馆等一站式商业综合体。




太阳城“有趣+全家庭”的定位将有别于其他购物中心,60%的品牌首次进驻南京,重新与周边购物中心形成差异化,打破千店一面。


景枫KINGMO位于江宁区双龙大道及天元中路交汇处,定位为未来型时尚购物中心。



购物中心主体地上4层、局部5层、地下4层,地下1层到地上4层为商场部分,地下2层到地下4层规划了近10万平方的停车场,可同时停泊2100多辆机动车,同时拥有三个户外主题广场、大型屋顶花园。




这些商业综合体逐渐改变了主城商业对江宁消费的虹吸效应,甚至将主城区消费者吸引至江宁购物、休闲。



来源:新一线城市商业数据库、《第一财经周刊》、南京日报

文章转载自:南京区街一号


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