冠寓来了!高颜值的长租公寓落地南京 不知道你就OUT了

摘要: 长租公寓的时代来了。

09-06 01:19 首页 地产识局


在“房子是用来住的,而不是用来炒的”的政策背景下,租赁市场成了今年的大热主题。长租公寓作为租赁市场的“新宠儿”,再次成为焦点。


除小米公寓、魔方等结构化长租公寓外,房企也在加入这一蓝海。克而瑞数据显示,TOP30房企中,已有1/3切入了长租公寓领域,这一数字还在不断增加。如今,长租公寓不仅在北上广深大受欢迎,南京很快也将掀起热潮。


今年7月,龙湖冠寓带着首个长租公寓作品在南京河西亮相。



冠寓布局南京 半年敲定3家店 


何为长租公寓?

按照其空间和管理的统一性情况,分为集中式和分布式。


集中式长租公寓,即租赁平台通过收购或租赁的模式取得项目整体的管理权(通常为整栋,或整栋的几层),统一进行改造后出租的一种租赁公寓模式。


分布式长租公寓,即租赁平台从分散的房东手中取得房源,经过标准化改造或装修后,统一出租管理的一种租赁公寓模式。


简而言之,长租公寓就是租赁平台取得房源后,将房源进行改造或装修再进行出租的一种模式。


龙湖进军长租公寓,并非玩票性质。


截止到今年7月底,冠寓已成功在成都、杭州等7个城市,开业10个项目


而在南京,龙湖已确定签约三个项目,一个在河西,两个在江宁,整体共有1521间长租公寓。


最新也是首个亮相的便是河西冠寓,782间房,分四期建设,主力面积在30—42平。小编最新消息,河西冠寓预计9月中下旬正式开放,现阶段可看房并接受预定。


河西公寓实体样板展示 有范! 


就在本周,小编实地去看了河西冠寓的实体样板,地点在中胜地铁站(河西大街),4—26层均为长租公寓,其中4层为共享空间,有瑜伽室、台球室、健身区、读书区等等,为租户提供了一系列的社交活动。


下班后做个常温瑜伽,算是自我放松


同龄小伙可以约上一局台球


王者荣耀也不缺人了,分分钟线下组团


 周末组织小型party 还愁生活不丰富?


据介绍,南京冠寓的户型多达十几种,此次我们参观了19平、30平和42平三个样板间,月租金参考价分别为3300元、3500和3800元。


42平一室一厅一卫



卧室+客厅,窗墙比高,采光极佳


开放式厨房


独立卫生间


30平一室一厅一卫




19平一室一厅一卫




据了解,冠寓提供24小时维修响应、24小时保安监控以及其他个性化有偿服务定制,为租户提供舒心、安全、个性的长租公寓服务。


冠寓最短租期一年,最长不限,租赁合同一年一签,涨租透明。租客可选择的付款方式为押一付一、押一付三、押一付年等。


感兴趣的伙伴们可私信小编,咱们组团一起去~


写在最后的话

目前,房企主推的长租公寓产品大多针对年轻人,未来不排除会有更多产品线出现,包括针对有子女家庭的长租产品,意味着租房群体的年龄段还可以延伸。


随着越来越多的人接受长租公寓,置业观的改变或许就能水到渠成。


作为房地产市场长效机制建立的重要组成部分,长租公寓最大的意义不仅在于解决安居问题,它或许可以延缓一部分购房需求的释放,对未来房地产市场格局产生影响。




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