银行信贷进一步收紧 甬二手房成交量趋于下滑

摘要: 伴随的暑期逐渐驱散,宁波楼市也进入了“金九银十”的旺季。来自透明售房网的数据,过去一周的楼市,总备案量为13

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伴随的暑期逐渐驱散,宁波楼市也进入了“金九银十”的旺季。来自透明售房网的数据,过去一周的楼市,总备案量为1303套


上周,北仑区总销量第一共计577套,占总套数的44%,其中环球东方港城402套,占据整个北仑成交套数的70%。借由前一周的中旅城加推,江北区上周共备案251套,环比上涨76%;海曙区上周共成交141套,主要缘于7月底加推的碧桂园幸福里的持续备案,以及上周二刚加推的中梁壹号院;恒厚东城阳光作为前一周唯一加推的鄞州楼盘,上周备案19套。

上周,成交套数前十的楼盘中,北仑区楼盘占有3席,海曙区和镇海区楼盘各占2席。


二手房方面,根据南天房产数据平台显示,上周二手住宅成交量较前一周有所下降,成交均价相比上周基本持平。

从成交区域来看,海曙区与鄞州区的成交均价基本持平,但是成交均价有所下滑,上周海曙区成交占比为30%,鄞州区成交占比为45%;从成交面积来看,50~90平方米的面积段占比为46%,90~120平方米占比为33%,成交占比较前几周基本相同,主要是还是数量上有所下降;从购房需求来看,首次置业及改善类住房依然占据市场的主要成交份额,占比分别为59%和22%;本周限购圈内与圈外成交占比为63%:37%;本周成交量相比前几周有所下滑,主要还是在于银行信贷这块进一步收紧所造成。

来源:东南商报


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