买房大神:毕业就买河西,告诉你现在是最佳入手时机!

摘要: 新房买不到可以考虑二手?

11-16 18:13 首页 安家河西

又到了西妹约故事环节,年轻的西妹总觉得,经验丰富的河西购房人,比西妹的楼市道行高了不知道多少倍,所以今天依然分享他们的观点,也依然敞开大门,欢迎你的故事!

应热心粉丝要求,我来调查一下大家的意向购房比例,大家来投投票,对竞争对手的比例情况有个数~

他毕业就买河西中,现在打算改善越大越好!

第一个分享故事的是小丸子(化名),他2005年来到南京,2012年大学毕业,我很敬佩他一毕业就想到买房!2013年花了2.5万/㎡买的河西中部某盘,80平左右,现在卖出价格翻了一倍,有点后悔买小了。第一套房总是这样,第一次买房总是勒紧裤腰带往小的买,不知道越大越好。现在想着改善,只要河西中部开盘就上!当然江心洲也有考虑,只是等开盘太难了...

第一套房选择河西的原因是喜欢万达,看电影方便,还有个不确定的学区,当时是“汇文小学”。

年初卖了自己买的第一套房,目前正在等河西中部海玥名都和保利天悦,因为喜欢奥中的氛围啊,密度低道路宽,不拥挤,而且还可以经常去奥体跑步,看演唱会也比较方便,河西中部的楼盘看起来就很高大上啊!

悄悄透露他的年龄,小丸子是个才毕业三年的英俊少年就打算买河西中部的大平层了~

他倒腾房产15年,总能找准置业河西好时机!

他早期买了河西中,前两年也买了河西南,对于南京楼市,他总能有独到的见解。目前来看,他觉得河西的二手房单价已经有接近一年时间不涨了,是换房、置业河西的好时机。

对于其他片区市场,他也表达了自己的观点:城北和麒麟将是南京第一个降温的地区,同一个小区的二手房单价比新房报价便宜2000,居然挂了三五个月都没有卖掉。

江宁板块高端二手房朗诗和万科的项目,成交价一路攀升,目前已经逼近4万,而普通二手房例如岔路口板块成交价略微回调,成交价很难超过2万5!

针对最近公寓是遍地开花的现象,他表示:双钥匙公寓更是一个心动的卖点,买房人买起来那叫一个字~爽,拿房后,公寓租起来,租金似乎也不低,几年后,一旦需要换房或者资金紧张,卖起来,那也是一个字:爽!55.65%的差额营业税交完,能保本就不错了,所以,公寓看起来很美好,购买时依然得慎重,如果长期持有,可以购买。不过,谁能保证几年后,家里不紧急需要资金呢?

他买五矿,是出于一个推销电话

他是五矿崇文金城的业主2014年4月他置业河西南,缘于一个推荐房产的骚扰电话。现在想来,这个电话真值千金!当时河西南还没谈到学区。原本准备去买海峡城,可惜那期开盘没有小户型,所以立马掉头买五矿,半小时内交钱买房

当时五矿崇文金城的价格是23500元/㎡,海峡城是21500元/㎡,如今看来五矿比海峡城升值更快,配套与未来前景也更显著。

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